In het plangebied is ruimte voor maximaal 300 woningen. Ongeveer 10% wordt sociale huur. De gebiedsvisie gaat uit van een mix aan koopwoningen qua type en afmetingen. Denk hierbij aan rijwoningen, patiowoningen, twee-, drie- en vierkappers en appartementen. De woningtypes variëren in grootte van 70 m2 tot 180 m2 woonoppervlakte. Het grootste deel hiervan wordt projectmatig ontwikkeld en gebouwd door Ter Steege. Woningbouwvereniging Portaal ontwikkelt en bouwt de sociale huurwoningen.
Er komen woningen voor alleenstaanden, tweepersoonshuishoudens en gezinnen, voor zowel jong als oud. De woningen verschillen in soort, zodat voor de verschillende kopers een passende woning te vinden is, zowel in prijs als in gebruik en beleving. Een deel van de koopwoningen valt in de categorie betaalbare koopwoningen. Hiervoor gelden bij de aankoop voorwaarden, zoals een anti-speculatiebeding en zelfbewoningsplicht. Daarnaast is er een gebied gereserveerd voor circa twintig vrije kavels voor zelfbouw.
Er komen diverse soorten woningen, waaronder ook sociale huurwoningen. De huurwoningen worden appartementen in diverse maatvoeringen. Woningcorporatie Portaal gaat deze huurwoningen verhuren.
We werken toe naar een start bouw van de woningen in 2025. De woningen worden in fases opgebouwd en opgeleverd. Naar verwachting zijn de eerste woningen eind 2026 klaar.
Inschrijven voor informatie kan op de website www.natuurinclusiefwonensoesterberg.nl. Zo blijft u op de hoogte van de stand van het project en wanneer de verkoop van start gaat. De toewijzingscriteria en verkoopprocedure zijn nu nog niet bekend.
Er is plek voor auto’s maar ze mogen het landschap niet domineren. Parkeren kan uit het zicht bij de woning en ‘verborgen’ in het bos om het gebruik van de auto te ontmoedigen. Het gebruik van deelauto en e-bike wordt juist aangemoedigd. Door parkeerplaatsen te verspreiden in het gebied, kunnen we bestaande bomen optimaal sparen en inpassen. Ook voorkomen we zo grote parkeervelden.
Het plangebied Oude Tempel wordt op de Oude Tempellaan ontsloten. Het is de bedoeling de woonwijk op twee plekken op de Oude Tempellaan aan te sluiten, zodat autoverkeer op twee plekken het plangebied in en uit kan. Op de Oude Tempellaan zal meer verkeer rijden als gevolg van de woningen van Oude Tempel. Voor het bestemmingsplan zijn hiervoor verkeersberekeningen uitgevoerd. Deze berekeningen tonen aan dat het wegennet van Soesterberg het extra verkeer als gevolg van dit plan ook in de toekomst goed kan verwerken. Verder komen er wandel- en fietsverbindingen van en naar de aanliggende wijken De Groene Hoogte en Apollo. De exacte locaties zijn nog niet bekend. Dat wordt bij de verdere uitwerking van het plan inzichtelijk gemaakt.
Het plan voor het nieuwe woongebied is nog niet definitief. De komende maanden werken gemeente Soest en Ter Steege samen aan de realisatie van een definitief stedenbouwkundig plan, definitief Beeldkwaliteitsplan, inrichtingsplan en het plan voor ontmoetingspunt de Boshut. Omwonenden, toekomstige bewoners en overige belangstellenden krijgen regelmatig de kans om mee te denken. Wilt u ook meedenken? Meld u dan aan via het contactformulier op de website www.natuurinclusiefwonensoesterberg.nl
Achter landgoed Oude Tempel in Soesterberg werkt de gemeente samen met haar partners aan een nieuwe, groene woonwijk. Een woongebied met ruimte voor bomen, dieren én mensen.
We willen zuinig zijn op het landschap, de oude lanen en de dieren die er al wonen. Daarom werken we voorzichtig en stap voor stap, en onderzoeken we bij alles of het in de omgeving past. Dat kost tijd, en soms passen we een plan aan als we iets nieuws leren.
We werken al langere tijd aan de plannen. We begrijpen dat mensen vragen hebben. Nog niet alles ligt vast; daarom vullen we de antwoorden aan zodra we meer weten.
Staat uw vraag er niet bij? Neem gerust contact met ons op via gemeente Soest.
Oude Tempel wordt een groene woonwijk met ruimte voor bomen, dieren én mensen. Bij alles wat we doen kijken we eerst naar wat in de omgeving past. De natuur bepaalt waar, wanneer en hoe we bouwen.
In Soest zijn veel mensen op zoek naar een woning. Daarom is in 2004 besloten dat Oude Tempel een bouwlocatie wordt voor Hart van de Heuvelrug.
Dit programma werkt aan een goede balans tussen wonen en natuur. Er komen woningen in een deel van het gebied. Tegelijk blijft er ruimte voor groen en wordt natuur op andere plekken uitgebreid en sterker gemaakt.
Zo ontstaat er ruimte voor nieuwe woningen én werken we aan een gezonde leefomgeving voor planten en dieren en mensen.
Ja. De natuur bepaalt waar, wanneer, of en hoeveel we bouwen. In de eerste fase van het project bouwen we waar dat het eerst kan. Als uit natuuronderzoek blijkt dat we in de tweede fase minder kunnen bouwen, passen we het plan aan.
In Soest zijn veel mensen op zoek naar een woning. Een groot deel van het gebied blijft bos, we verbeteren de leefomgeving voor dieren en planten en in een deel van het gebied bouwen we woningen.
We zijn zuinig op de lanen met hun oude bomen. Die willen we zoveel mogelijk bewaren. Om huizen te bouwen moeten we op sommige plekken bomen weghalen. We bekijken voor iedere boom of deze kan blijven staan of gekapt moet worden. Op deze manier voorkomen we onnodige kap. We compenseren de gekapte bomen door nieuwe bomen en voedselstruiken.
In het gebied leven verschillende dieren. Onder andere de das, de rode eekhoorn, de vleermuis en de hazelworm. Voor al deze dieren hebben we een zorgplicht. Dit betekent dat we werken volgens een ecologisch werkprotocol. Een ecoloog volgt het werk en houdt alles in de gaten. Als er een dier of nest gevonden wordt, wordt het werk meteen stilgelegd.
Voor de eekhoorn is een omgevingsvergunning flora- en fauna-activiteit afgegeven (2025 – 2035). We nemen maatregelen zoals:
De das blijft hier wonen. We beschermen de burchten en routes en plaatsen tijdelijk een dassenraster. Het raster houdt dassen weg van de werkzaamheden.
Het raster zorgt dat dassen niet in het werkgebied komen en veilig blijven.
Het is tijdelijk en bevat doorgangen voor dieren zodat hun leefgebied groot genoeg blijft.
We werken in twee fases om de natuur beter te beschermen.
We werken de komende maanden toe naar de start van de bouw. Hoelang dit duurt hangt af van onderzoeken en vergunningen.
De verwachting is rond 2035.
Dit kan nog wijzigen door ontwikkelingen en nieuwe inzichten.
We gaan uit van ongeveer 220 woningen in totaal, waarvan 160 woningen in fase A en ongeveer 60 woningen in fase B. Het aantal woningen in fase B is nog niet zeker en hangt af van natuuronderzoek.
We bouwen een mix van:
Betaalbaarheid blijft een belangrijk uitgangspunt.
We doen ons best om overlast zo veel mogelijk te beperken. We maken daarom een plan met vaste routes voor bouwverkeer en werktijden. We zorgen er ook voor dat werkzaamheden gespreid worden. We overleggen dit met de mensen die in de omgeving wonen.
Nee. We werken met vergunningen (zoals voor de eekhoorn) én we hebben zorgplicht voor dieren als de das, de rode eekhoorn, de vleermuis en de hazelworm.
De zorgplicht betekent dat we verplicht zijn om schade aan natuur te voorkomen.
Dat doen we met:
Nee. Het is een andere manier van werken, maar net zo bindend.
De Omgevingsdienst Utrecht (ODU) controleert het werk van de gemeente, de provincie en andere partners binnen dit project.
Het werkgebied wordt afgesloten, maar een groot deel van het bos blijft toegankelijk voor bewoners en bezoekers.
We zorgen voor:
Ja. Reacties hebben geleid tot:
En we blijven in gesprek met de omgeving.
De gemeente Soest is verantwoordelijk voor de inhoud van deze website, en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. De informatie op deze site is alleen bedoeld als algemene informatie en voor algemeen gebruik. Er kunnen geen rechten aan de informatie worden ontleend.